二手房买卖合同是自己起草还是房产局提
我们这里规定必须使用房产局的合同范本，并经过房产局网络备案。
看你当地房产局得要求。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖合同必须要房产局签吗
二手房网签合同有两种。
一是经纪版网签合同，二是自行成交版网签合同。经纪版网签合同由房屋中介负责签，自行成交版网签合同由买卖双方自己签，合同可到房管局索取或网上下载。没有房产证的二手房怎么写买卖合同
在没有房产证的情况下，买卖双方可以签订“预售合同”，约定购房款的支付方式、时间和交付房屋的时间等，并在合同中明确双方的权利和义务。
待房产证办理完成后，双方再签订正式的买卖合同，注明房产证号并办理过户手续。
在签订合同前，双方应该仔细核实房屋的所有权情况和相关手续，避免因房产证问题引发纠纷。
相关知识
1. 二手房买卖合同可以自己手写吗？有没有风险？
可以自己起草，但风险较大！自己写合同容易遗漏关键条款，比如户口迁出时间、房屋瑕疵责任、违约金比例等细节，如果双方对内容理解不一致，后期可能扯皮，建议参考官方范本或找律师帮忙审核，更稳妥哦~
2. 房产局提供的二手房合同范本靠谱吗？必须用吗？
房产局的范本一般是标准模板，覆盖了交易的基本条款（如产权信息、付款方式、过户时间等），法律认可度高，用起来比较省心，虽然不是强制要求，但大多数中介和买家会优先选它，能减少纠纷风险！
3. 自己起草合同和用房产局范本，哪个更省事？
直接套用房产局范本更省事儿！自己写合同得从头梳理条款，还可能不符合当地政策要求，而官方范本已经规避了常见问题，只需填空补充具体信息就行，不过如果有个性化需求（比如附加装修补偿），可以在范本基础上补充说明~
4. 用房产局合同范本后，还要找律师看一遍吗？
最好找律师过目！虽然范本内容相对规范，但每个交易情况不同（比如学区指标、贷款风险等），律师能帮你查漏补缺，针对特殊约定把关，避免踩坑，尤其是高房价或复杂产权房，花点小钱买安心更划算！
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评论列表（3条）
我是金锋号的签约作者“牢敬”
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